2 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châtillon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 2 Rue de Châtillon se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châtillon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châtillon se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Clamart et 13.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châtillon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châtillon est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
