26 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 0 parking - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 118 mètres
Ventes au 26 Rue de Châtillon
Les 6 ventes au 26 Rue de Châtillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Châtillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 26 Rue de Châtillon se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Châtillon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Châtillon se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Châtillon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Châtillon est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
