38 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 6 767 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°75 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Châtillon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Corby - Fontenay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 664 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 205 mètres
Ventes au 38 Rue de Châtillon
Les 7 ventes au 38 Rue de Châtillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Châtillon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 767 €/m², le 38 Rue de Châtillon se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Châtillon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Châtillon se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 9.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Châtillon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Châtillon est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
