13 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury - Tricots à 116 mètres
- - Clamart à 195 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fleury, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 13 Rue de Fleury se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fleury se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fleury est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
