7 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 56 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 121 mètres
- - Clamart à 167 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 537 mètres
Ventes au 7 Rue de Fleury
Une vente a été recensée au 7 Rue de Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Fleury, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 7 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 7 Rue de Fleury se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Fleury se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 10.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Fleury est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 800 € au 7 Rue de Fleury à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 420 € en assurant vous-même les visites, ou 3 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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