25 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury - Tricots à 9 mètres
- - Clamart à 320 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Fleury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 25 Rue de Fleury se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Fleury se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Fleury est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
