33 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'arts Plastiques - Albert Chanot à 110 mètres
- - Clamart à 443 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 515 mètres
Ventes au 33 Rue de Fleury
Les 2 ventes au 33 Rue de Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Fleury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 33 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 33 Rue de Fleury se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Fleury se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Fleury est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 850 € au 33 Rue de Fleury à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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