3 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fleury, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 56 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 83 mètres
- - Clamart à 127 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fleury, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 3 Rue de Fleury se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fleury par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleury se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fleury à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fleury est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 150 € au 3 Rue de Fleury à Clamart, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 65 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 504 € en assurant vous-même les visites, ou 4 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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