11 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maison Blanche à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 93 mètres
Ventes au 11 Rue de Fontenay
Les 2 ventes au 11 Rue de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Fontenay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 11 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 11 Rue de Fontenay se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Fontenay par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Fontenay se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Fontenay à Clamart
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Fontenay est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
