20 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 22 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fontenay à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 126 mètres
Ventes au 20 Rue de Fontenay
Les 2 ventes au 20 Rue de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Fontenay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 20 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 20 Rue de Fontenay se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Fontenay par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Fontenay se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Fontenay à Clamart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Fontenay est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
