2 Rue de l'Ile Bouchard, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Bouchard, affiche un prix moyen de 6 044 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile Bouchard, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 872 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile Bouchard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 2 Rue de l'Ile Bouchard se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Bouchard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile Bouchard se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile Bouchard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile Bouchard est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 200 € au 2 Rue de l'Ile Bouchard à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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