5 Rue de la Bourcillière, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bourcillière, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bourcillière, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petit Clamart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaîté à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 0 mètres
Ventes au 5 Rue de la Bourcillière
Les 4 ventes au 5 Rue de la Bourcillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bourcillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bourcillière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bourcillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bourcillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bourcillière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bourcillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourcillière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 5 Rue de la Bourcillière se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bourcillière par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bourcillière se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bourcillière à Clamart
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bourcillière est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 400 € au 5 Rue de la Bourcillière à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 760 € en assurant vous-même les visites, ou 3 880 € si le professionnel les prend en charge.
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