9 Rue de la Cavée, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cavée, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cavée, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 544 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cavée
Les 3 ventes au 9 Rue de la Cavée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cavée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cavée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cavée par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 9 Rue de la Cavée se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cavée par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cavée se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cavée à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cavée est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
