22 Rue de la Division Leclerc, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Division Leclerc, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 28 parkings - 1656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 228 mètres
Ventes au 22 Rue de la Division Leclerc
Les 9 ventes au 22 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Division Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 22 Rue de la Division Leclerc se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Division Leclerc se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Division Leclerc à Clamart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Division Leclerc est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
