52 Rue de la Division Leclerc, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°56 mais supérieur de 20.88 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Division Leclerc, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Jardin Parisien 2.
1 niveau - 3380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monod à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Division Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 52 Rue de la Division Leclerc se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Division Leclerc par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Division Leclerc se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Division Leclerc à Clamart
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Division Leclerc est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
