35 Rue de la Gaité, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Gaité, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaîté à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Gaité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 35 Rue de la Gaité se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Gaité par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Gaité se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Gaité à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Gaité est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
