36 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Porte de Trivaux, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°38 et de n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin Parisien 1.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier Du Jardin Parisien à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Porte de Trivaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Porte de Trivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Porte de Trivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Porte de Trivaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Porte de Trivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Porte de Trivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Porte de Trivaux dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Trivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 36 Rue de la Porte de Trivaux se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Porte de Trivaux se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Porte de Trivaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Porte de Trivaux est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
