38 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Porte de Trivaux, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°87 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Porte de Trivaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier Du Jardin Parisien à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 121 mètres
Ventes au 38 Rue de la Porte de Trivaux
Les 2 ventes au 38 Rue de la Porte de Trivaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Porte de Trivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Porte de Trivaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Porte de Trivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Porte de Trivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Porte de Trivaux dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Trivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 38 Rue de la Porte de Trivaux se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Porte de Trivaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Porte de Trivaux se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Porte de Trivaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Porte de Trivaux est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
