12 Rue de la Roue, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Roue, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Roue, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 883 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Roue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Roue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Roue dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Roue par rapport à la voie
Sur Rue de la Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 12 Rue de la Roue se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Roue par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Roue se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 15.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Roue à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Roue est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
