2 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée du Bois, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 698 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 473 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vallée du Bois
Les 4 ventes au 2 Rue de la Vallée du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallée du Bois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 2 Rue de la Vallée du Bois se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée du Bois par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vallée du Bois se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vallée du Bois à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vallée du Bois est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
