40 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Vallée du Bois, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 809 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 464 mètres
Ventes au 40 Rue de la Vallée du Bois
Les 2 ventes au 40 Rue de la Vallée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Vallée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Vallée du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vallée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vallée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Vallée du Bois dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Vallée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 40 Rue de la Vallée du Bois se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Vallée du Bois par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Vallée du Bois se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Vallée du Bois à Clamart
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Vallée du Bois est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
