44 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Vallée du Bois, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Vallée du Bois, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 819 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Vallée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Vallée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Vallée du Bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Vallée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Vallée du Bois dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Vallée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 44 Rue de la Vallée du Bois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Vallée du Bois par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Vallée du Bois se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Vallée du Bois à Clamart
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Vallée du Bois est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
