2 bis Rue de Liège, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Liège, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Liège, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'arts Plastiques - Albert Chanot à 68 mètres
- - Clamart à 596 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Liège, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Liège dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 2 bis Rue de Liège se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Liège par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Liège se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Liège à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Liège est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
