22 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 182 mètres
- - Clamart à 223 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vanves, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 22 Rue de Vanves se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vanves se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vanves est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
