26 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 166 mètres
- - Clamart à 206 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 396 mètres
Ventes au 26 Rue de Vanves
Les 7 ventes au 26 Rue de Vanves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Vanves, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 26 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 26 Rue de Vanves se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Vanves se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Vanves est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
