6 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 209 mètres
- - Clamart à 331 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 6 Rue de Vanves
Les 5 ventes au 6 Rue de Vanves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Vanves, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 6 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 6 Rue de Vanves se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Vanves se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Vanves est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
