7 bis Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°18.
140 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Vanves, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 195 mètres
- - Clamart à 240 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Vanves, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 7 bis Rue de Vanves se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Vanves se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Vanves est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 900 € au 7 bis Rue de Vanves à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 898 € en assurant vous-même les visites, ou 3 949 € si le professionnel les prend en charge.
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