3 Rue de Vendée, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vendée, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Clamart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vendée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 3 Rue de Vendée se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vendée par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vendée se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Clamart et 25.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vendée à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vendée est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
