11 Rue de Verdun, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 163 mètres
- - Clamart à 961 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Clamart
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
