16 Rue des Aubépines, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Aubépines, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Aubépines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 16 Rue des Aubépines se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Aubépines par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Aubépines se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Aubépines à Clamart
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Aubépines est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
