9 bis Rue des Aubépines, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Aubépines, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 9 bis Rue des Aubépines se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Aubépines par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Aubépines se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Aubépines à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Aubépines est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
