13 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carnets, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 51 parkings - 691 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Parisien - Coquelicots à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carnets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carnets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carnets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carnets par rapport à la voie
Sur Rue des Carnets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 13 Rue des Carnets se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carnets par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Carnets se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Carnets à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Carnets est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 000 € au 13 Rue des Carnets à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 025 € en assurant vous-même les visites, ou 4 013 € si le professionnel les prend en charge.
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