21 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Carnets, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Parisien - Coquelicots à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 278 mètres
Ventes au 21 Rue des Carnets
Une vente a été recensée au 21 Rue des Carnets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Carnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Carnets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Carnets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Carnets par rapport à la voie
Sur Rue des Carnets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 21 Rue des Carnets se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Carnets par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carnets se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Carnets à Clamart
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Carnets est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 850 € au 21 Rue des Carnets à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 246 € en assurant vous-même les visites, ou 4 123 € si le professionnel les prend en charge.
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