28 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Carnets, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 24 locaux - 60 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Carnets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Carnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Carnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Carnets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Carnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Carnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Carnets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Carnets par rapport à la voie
Sur Rue des Carnets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 28 Rue des Carnets se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Carnets par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Carnets se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Carnets à Clamart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Carnets est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
