35 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Carnets, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Carnets, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 71 parkings - 956 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Carnets
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Carnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Carnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Carnets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Carnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Carnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Carnets dans son marché local
Prix du 35 Rue des Carnets par rapport à la voie
Sur Rue des Carnets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 35 Rue des Carnets se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Carnets par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Carnets se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Carnets à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Carnets est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 300 € au 35 Rue des Carnets à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 808 € en assurant vous-même les visites, ou 3 904 € si le professionnel les prend en charge.
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