50 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Closiaux, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 199 mètres
- - Clamart à 875 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 402 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 339 mètres
Ventes au 50 Rue des Closiaux
Une vente a été recensée au 50 Rue des Closiaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Closiaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Closiaux dans son marché local
Prix du 50 Rue des Closiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 50 Rue des Closiaux se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Closiaux se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Closiaux est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
