7 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Closiaux, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 679 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 276 mètres
- - Clamart à 1091 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 965 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 0 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Closiaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Closiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Closiaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Closiaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Closiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 7 Rue des Closiaux se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Closiaux se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Closiaux est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
