7 bis Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Closiaux, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Gare 4.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 258 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 908 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 60 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Closiaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Closiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Closiaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Closiaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Closiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 7 bis Rue des Closiaux se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Closiaux se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Closiaux est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
