7 Rue des Monts, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Monts, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Monts, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Percy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleury à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 977 mètres
Ventes au 7 Rue des Monts
Une vente a été recensée au 7 Rue des Monts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Monts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Monts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Monts par rapport à la voie
Sur Rue des Monts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 7 Rue des Monts se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Monts par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Monts se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Monts à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Monts est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
