2 Rue des Plantes, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plantes, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier - André Charré à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Rue des Plantes se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plantes par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plantes se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Clamart et 28.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plantes à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plantes est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
