18 Rue des Pommiers, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pommiers, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 211 mètres
Ventes au 18 Rue des Pommiers
Les 9 ventes au 18 Rue des Pommiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pommiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 18 Rue des Pommiers se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pommiers par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pommiers se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Clamart et 28.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pommiers à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pommiers est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
