8 Rue des Prés, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Prés, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Petit Clamart 6.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 549 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 8 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Clamart et -33.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 600 € au 8 Rue des Prés à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 340 € en assurant vous-même les visites, ou 3 170 € si le professionnel les prend en charge.
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