12 Rue des Rochers, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Rochers, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 123 mètres
- - Clamart à 1299 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1420 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rochers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 12 Rue des Rochers se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rochers par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Rochers se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Rochers à Clamart
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Rochers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
