2 a Rue des Rochers, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Rochers, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 51 mètres
- - Clamart à 1380 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1422 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Rochers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 2 a Rue des Rochers se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Rochers par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Rochers se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Clamart et 9.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Rochers à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Rochers est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
