9 bis Rue des Sablons, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 6 486 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Sablons, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Sablons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 9 bis Rue des Sablons se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Sablons par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Sablons se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Sablons à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Sablons est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
