7 Rue des Tricots, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tricots, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tricots, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 28 mètres
- - Clamart à 594 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tricots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tricots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tricots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tricots, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tricots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tricots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tricots dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tricots par rapport à la voie
Sur Rue des Tricots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 7 Rue des Tricots se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tricots par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tricots se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tricots à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tricots est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
