39 Rue des Vezous, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Vezous, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Vezous, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 172 mètres
- - Clamart à 1020 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 493 mètres
Ventes au 39 Rue des Vezous
Les 2 ventes au 39 Rue des Vezous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Vezous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Vezous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vezous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vezous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Vezous dans son marché local
Prix du 39 Rue des Vezous par rapport à la voie
Sur Rue des Vezous, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 39 Rue des Vezous se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Vezous par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Vezous se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Vezous à Clamart
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Vezous est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 100 € au 39 Rue des Vezous à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 501 € si le professionnel les prend en charge.
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