24 Rue des Vignes, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 6 894 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Vignes, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Doffe à 196 mètres
- - Clamart à 1073 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 956 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 90 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 444 mètres
Ventes au 24 Rue des Vignes
Les 4 ventes au 24 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 24 Rue des Vignes se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Vignes se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 11.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Vignes à Clamart
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Vignes est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
