2 Rue Dormelles, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dormelles, affiche un prix moyen de 6 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dormelles, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Renaudin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 820 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Dormelles
Les 3 ventes au 2 Rue Dormelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dormelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dormelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dormelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dormelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dormelles dans son marché local
Prix du 2 Rue Dormelles par rapport à la voie
Sur Rue Dormelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 2 Rue Dormelles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dormelles par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dormelles se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dormelles à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dormelles est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 250 € au 2 Rue Dormelles à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 131 € en assurant vous-même les visites, ou 4 066 € si le professionnel les prend en charge.
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