7 Rue du Chemin Vert, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chemin Vert, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 128 mètres
- - Clamart à 161 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chemin Vert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 7 Rue du Chemin Vert se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chemin Vert par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chemin Vert se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chemin Vert à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chemin Vert est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 900 € au 7 Rue du Chemin Vert à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 898 € en assurant vous-même les visites, ou 3 949 € si le professionnel les prend en charge.
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